Gene Verett, acceso privado oportunidades inmobiliarias institucionales

Ofertas Off-Market Disciplina Institucional. Retornos Reales.

Soy Gene Verett — yo facilito Negocios Inmobiliarios comerciales a Nivel Institucional con mas de $1.5B en transacciones CRE cerradas y una habilidad comprobada para encontrar valor donde otros ni siquiera miran.

1.5B+

$1.5B+ Cerrados

Si buscas acceso a deals inmobiliarios comerciales de alta calidad, no listados y verdaderamente exclusivos, estas en el lugar correcto.

El mercado es ruidoso. Los tratos son débiles. Y todos fingen que todo está bien.

Los negocios del mercado publico ya estan exprimidos.

Para el tiempo que los ves, todo esta acabado:

• Underwriting inflado

• PDFs explotados por brokers

• 15 compradores rondando

• Margenes minimos

• Sin ventaja real

• Ninguna historia en la que puedas confiar

El problema que nadie quiere decir en voz alta

La forma en que hoy se compra y vende real estate comercial. No funciona. Está totalmente desalineada.

Y ambos lados están perdiendo.

Aquí esta la verdad:

INVERSIONISTAS

VENDEDORES

No puedes construir retornos asimetricos en una sala llena de competencia.

No puedes superar al mercado siguiendo al mercado.

Mereces algo mejor que negocios diseñados para todos…

Y rentables para nadie.

Están atrapados en un sistema construido para el caos.

Están peleando por las sobras.

Quieres una salida limpia y silenciosa. Pero el mercado te obliga a un circo.

• Agentes bombardeando tu propiedad por todos lados

• Recorridos de "curiosos" que no van a comprar

• “Interesados" que no son compradores reales

• Semanas de incertidumbre

• Renegociaciones de precio de último minuto.

• Y tu negocio —tu vida— convertido en información pública.

No obtienes velocidad

No obtienes privacidad

No obtienes certeza

Obtienes ruido.

Y el ruido mata los negocios.

EL MERCADO ACTUAL EN LUGAR DE PREMIAR EL VALOR PREMIA EL RUIDO

Esa es la razón por la que yo opero de forma privada y exclusiva.

Para dar a ambos lados lo que el mercado publico no puede:

Y cuando el mercado es ruidoso, las oportunidades reales desaparecen antes de que tú llegues.

Los vendedores pierden certidumbre

Claridad, velocidad y ganancias reales.

Los inversionistas pierden retornos de su inversion

La Ventaja Off-Market™

Acceso directo a Motivación Real.

Origino oportunidades discretas, directas con el dueño, donde la combinación de ineficiencias operativas, el tiempo perfecto y las estructuras creativas generan retornos reales.

Historia Clara. Ventaja Real.

Menor Competencia

Si todos ven el negocio, ya no hay margen. Off-market es poder — y el poder crea oportunidades reales.

Los negocios Off-market deals vienen con áreas de oportunidad; ahí es donde vive la ventaja.

Mejores Términos. Mejores Retornos.

Menos ruido, más espacio para crear estructuras ganar-ganar.

LA SOLUCION NO ES COMPLICADA

Tú sales del escenario público y entras a un proceso profesional calmado, directo.

Cerebro Institutional. Red de contactos institucionales. Claridad de Mentor.

MI FRAMEWORK

— EL METODO VERETT™

2. Proyecciones con disciplina Institucional

Ejecutamos cada deal con un sistema de underwriting de nivel institucional:

• Proyecciones conservadoras

• Escenarios de deuda sometidos a pruebas de estres.

• Enfoque en yield-on-cost estabilizado

• Proteccion del downside incorporada en cada etapa

1. Encuentro a los Ganadores Ocultos

Accedo a mi red de:

• Dueños directos

• Vendedores en situacion de estres

• Desarrolladores con brechas de liquidez

• Banqueros flexibles

• Operadores que necesitan una salida rapida y limpia

No juegos.

No renegociaciones de ultimo minuto.

Sin drama.

Ejecutamos.

4. Ejecución rápida clara y profesional

3. Estructura de mas retorno con menos riesgo

La estructuración de capital creativa es donde se generan los retornos. usamos:

• Capital Preferente

• Financiamiento del vendedor

• Reestructuraciones operativas

• Estructuras Hibridas, etc.

Vende en silencio. Rápido. Al precio correcto.

Si valoras tu tiempo valoraras mi proceso.

Te proporciono:

• Ofertas rapidas

• Comunicación directa con el comprador principal

• sin puesta en escena

• sin el circo de visitas

• sin dolores de cabeza

• certeza de cierre

No todo vendedor quiere un listado. Algunos quieren una salida limpia y directa.

PARA VENDEDORES

Accede a los negocios que el publico nunca verá

Si tú eres una Family Office, un Inversionista Institucional o un experimentado operador, te puedo ayudar a:

INVERSIONISTAS

Trabaja con alguien que ve los negocios antes de la multitud.

• Tener acceso a oportunidades no publicadas.

• Proyecciones con exactitud institucional.

• Navegar los ciclos de mercado con precisión.

• Invertir en escenarios mayor rendimiento menos riesgo

• Construir riqueza de largo plazo con estructuras disciplinarias.